土地是农民的命脉，近日，当事人翁某就遇到了一件“要命”的事……

2022年底，翁某向寇某租赁了5垧土地，约定租赁期间为4年，每年租金3万元。此后，翁某投入了大量资金，将水田改为了旱地，并将该地块整理完毕。但近日寇某找到翁某，认为目前土地租赁市场价格变动较大想要增加租金，双方多次协商无果后，翁某来到了九三人民法院寻求帮助。

查哈阳人民法庭工作人员认为，现在正值春耕备耕期间，若不能妥善处理此次纠纷将严重影响春耕的继续进行。法庭工作人员对此高度重视，在征得双方当事人同意后，将此案件纳入诉前调解程序，并迅速启动“一区一联一调解”矛盾纠纷调处机制，联合管理区工作人员及特邀调解员对双方当事人进行调解。

“我们已经签订了协议，明确了租金和租赁期限，他不能说改就改啊！”

“现在市场价格变动很大，而且我在合理的范围内增加租金，又不是随意涨价，他要是不愿意我就不租给他了！”

最初，双方矛盾十分激烈，始终无法达成一致意见，工作人员及特邀调解员转变调解方式采取“背对背”调解法，分别与双方当事人沟通，利用真实案件释法析理，向双方当事人普法，并耐心劝导缓和二人的激动情绪。“虽然现在市场价格变动很大，但是你也要考虑到翁某的实际难处，他刚刚投入了大量资金改造了农田，然后你就要涨租金，对他来说确实难以接受。”“农田价格上涨，寇某的租金低于市场价格因此想要涨价也是可以理解的……”经过特邀调解员两天反复的调解和协商，最终寇某同意继续履行合同，多租给翁某0.35垧土地，翁某也同意将每年的租金提升至3.7万元，并现场支付了今年的租金。至此，此次土地纠纷得以圆满化解。

土地租赁纠纷看似小矛盾，实际却牵扯着农民最关心的利益点。下一步，九三人民法院将继续深入开展“农·法同行”专项行动，积极主动作为，加强涉农纠纷源头化解，不断提升司法服务水平，为护航辖区春耕备耕提供有力的司法服务和保障。