邻里纠纷、物业纠纷、借款纠纷

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这个秋天

九三人民法院法官解纷忙！

2022年8月中旬，嫩北农场某连体房半夜突然起火，张某、刘某、沈某、周某四家的房屋被烧毁，大火虽然被扑灭，但却无法确定起火原因。张某表示将房屋租给了附近施工的工程队，自己未居住，不知道起火原因。刘某、沈某表示自家房屋长期无人居住。四家住户各抒己见，始终无法达成一致意见，无奈下，他们来到嫩北人民法庭寻求帮助。

庭长王惠臣详细了解了当事人的诉求和双方争议的焦点问题，随后从情、理、法多角度与当事人进行沟通，向当事人表明，部分当事人年岁较大，来回奔波太辛苦，且进行鉴定还会增加诉讼成本。经过分析说理，租住张某房屋的工程队表示愿意承担赔偿责任，可以为四家重新盖房或者折价赔偿。其他各方也逐渐平复了情绪。在承办法官的努力下，双方当事人各自作出让步，达成一致意见。周某表示，“感谢法官考虑这么周全，我心底的大石头终于落下了”。

张某、吴某因种地需要用钱，两次在杨某处借款，双方约定了借款期限及利息，张某乙、姜某为其提供担保。此款到期后，杨某多次索要无果，将四人诉至九三人民法院，本院嫩北人民法庭依法判决张某、吴某偿还借款本息4.68万元，张某乙、姜某承担连带给付责任。

案件进入执行阶段后，本院依法将张某、吴某、姜某、张某乙列为失信被执行人。因四人均无法取得联系，执行工作一度陷入僵局。承办法官始终没有放弃，经过多种途径查询，最终找到张某乙、姜某名下房产一处进行查封，同时与姜某取得了联系。在确定姜某位置后，承办法官带领工作人员第一时间向其送达了相关文书，告知其拒不履行给付义务可能承担的法律后果。

近日，查哈阳人民法庭受理了黑龙江省齐齐哈尔农垦某物业管理有限公司与宋某物业服务合同纠纷一案，在案件送达过程中，承办法官得知宋某居住地比较偏远，并且马上要秋收，目前正在进行检修维修农机具工作。

为妥善处理纠纷，法官决定带领书记员上门对其进行送达，在沟通过程中，宋某表明自己未缴纳物业费是因为觉得物业服务不到位，物管费收取不合理，法官告知其在物业公司履行物业合同的情况下，不缴纳物业费是不符合相关法律规定的。通过近一小时的耐心释法说理，宋某表示愿意与物业协商解决问题，双方矛盾得以缓解。